楼市是升是跌难以捉摸，股市涨涨停停更是扑朔迷离。有钱没地方投资?买房不够钱?“搜房众筹”一次性解决所有问题。
10月22日，时代联手搜房推出首个房产众筹，只需投资1000元，买不买房都获利，预期年化收益率40%。时代倾城作为珠海首个房产众筹项目，将拿出6折房源进行众筹资金招募及房屋竞拍。
截止目前，搜房众筹已经在全国多个城市开展，众筹速度一度刷新纪录，从苏州万科9小时、重庆联发90分钟到天津美克15分钟，再到东莞5分钟一气呵成，搜房众筹迅速在地产界掀起一阵新型投资风暴。
天下贷平台
何为搜房众筹?搜房众筹即是搜房通过推出的一项买房优惠和投资收益兼具的房地产互联网金融产品。购房者通过天下贷平台认购投资份额成为众筹人，所有参与众筹人分享房价溢价收益。
时代倾城作为珠海首个搜房众筹登陆的楼盘，谁会成为珠海楼市第一波受益人呢?据悉，时代倾城此次推出的77.85平两房，众筹总金额为44万元。在10月22日，每位投资人最低只需投资1000元，筹资金额达到44万，众筹阶段就将完成。10月31日，时代倾城将在搜房网上以48.4万元的价格起拍，最终溢价部分即为投资收益分配给众筹投资人。
“假设最终成交价在8折，投资人将获得相应的溢价收益，扣除部分服务费用，投资人净收益率高达27%。”项目负责人告诉记者，搜房众筹参与门槛极低，整个投资过程由担保公司提供保障，本金无忧的前提下有机会获得最低10%的投资回报。如果在投标期内未筹满指定金额，投资款原额退还。
作为“搜房补贴”的姊妹篇，“搜房众筹”打破了传统的买房和互联网投资的模式，改变了传统买房和投资的游戏规则，是搜房网的一次创造性尝试。“买不买房，购房者都获利”将成为行业常态，覆盖所有参与交易的购房者。
“搜房众筹项目在帮助一部分购房者以低价抢得心仪的房子的同时，也将会为参与众筹而没有竞得房子的购房者带来较大的投资收益。”该项目负责人表示，“这也是我们这个平台服务购房者想要达成的目标。”
“房地产+互联网+金融”模式风生水起
众筹谋求多赢
“搜房众筹”为何如此遭追捧?原因在于利好惠施多方，众筹者获稳收益，购房者低价抢靓房。据了解，“搜房众筹”参与门槛极低，1000元投入便可坐享收益，整个投资过程由担保公司提供保障。如果在投标期内未筹满指定金额，投资款原额退还。
基于此，有业内人士表示：“搜房众筹创造的‘多赢’局面，这是房地产互联网金融的全新运营模式，为购房人带来投资红利是这一模式的生存动力。通过“房地产+互联网+金融”的创新模式，将大额不动产投资转变为低成本，低门槛，高灵活度的互联网金融投资，经由高专业度、创新的网络平台运营，必将普惠大众。”
“搜房众筹”把互联网、金融和房产三者相结合，将收益分享给所有参与交易的购房者，是楼市走入白银时代，搜房进一步探索创新，谋求购房者、开发商和自身共赢的创造性尝试。
房产众筹 珠海置业福音
珠海时代倾城携手搜房推出的房产众筹活动，除了众筹投资者受益外，对于想以低价买下该房源的购房者来说也是一个难得的“捡大便宜”的机会。该房源目前市场价73万元，各种折扣后仍需70余万，而购房者通过这次众筹即有机会以48.4万起的价格抢下该房源，优惠额度高达22万。
与珠海主城区动辄近两万的房价相比，西区是珠海楼市成交主产区，也是价格洼地的代名词，且随着基础设施、商业环境的不断改善，珠海西区核心区房价已经不再示弱，据搜房网数据监控中心监测，目前湖心白蕉周边楼盘房价已频频破万，但是与珠海大多数刚需购房者的购买力相比，却仍然相差悬殊。对此，有业内人士曾在接受搜房网采访时认为，目前珠海的房价压力和购买力水平是不相符的，而搜房网推出的房产众筹无疑给购房者提供了福音。
