由于政策利好的原因，楼市转暖，全市一手房库存得以部分消化。不过目前全市一手商品住宅存量仍然高居1267万平方米。
从德佑地产市场研究部统计的全市一手商品住宅存量排名来看，嘉定主城区板块以64.8万平方米居第一。嘉定主城区板块长期以来一直是沪上一手商品住宅存量最大的板块，今年上半年该板块的供销比一度达到1.5:1，存量高达76.6万平方米,而现在基本达到供销平衡。从10月以来(截至11月12日)的成交情况来看，该板块成交了12.8万平方米，日均2971.6平方米，而今年以来(截至11月12日)该板块日均成交1957.2平方米，可见10月以来的去化速度要显著高于今年以来的平均水平。另外，金山新城板块以58.9万平方米位居次席，安亭汽车城、新江湾城和南翔板块分列存量面积板块排名3~5位。
排名前五的板块中，嘉定主城区、金山新城、安亭汽车城和南翔板块均位于郊区新城，对比10月以来与今年以来的日均成交量，这些郊区新城区域近期亦去化明显加速。而作为中高端板块的新江湾城10月以来成交量的增加相对没有那么明显，去化速度相较前期没有显著加快。
今年以来（截至11
数据来源：德佑地产市场研究部
德佑地产研究总监陆骑麟表示：10月以来，市场明显转暖，一手房的去化情况也明显有了改善，但是新增供应不断，导致整体存量不降反升。从具体的板块来看，嘉定新城地区一直供应量比较大，成交也比较好， 64.8万方的存量相比上半年依然有所下降，由此去化压力得到一定缓解。金山新城、安亭汽车城尽管去化有所加速，但是从1.6：1的供销比来看，供过于求的情况依然比较严重。
