方正东亚方兴118号盘县红果产业园信托点评

时间:2014-11-18 11:21:43 中国社区网

 

摘要:贵州盘县政府基础设施项目,资金用于盘县红果产业园厂房建设项目,土地抵押担保。

 

  • 产品简介

  • 综合评述

 

【重点推介】★★★★☆,产品类别是政府基础设施类。该项目预期收益率偏高(9.8%-10.5%),按季付息,期限24个月。项目融资方实力较强,增信措施是土地抵押,抵押率较低;地方政府财政实力中等偏上。

  • 要素分析

 

  1. 交易对手分析

 

基本情况:盘县红腾公司由贵州省红果经济开发区财政局受贵州省红果经济开发区管理委员会委托出资建立的国有独资有限公司,注册资本金7000万元,是一家可持续发展的多元化的大型国有独资企业。公司现主要经营项目为建设管理标准厂房、建设管理保障性住房、土地开发整理等项目。

 

经营状况:公司主要经营业务为土地开发、市政工程施工、工程代建、项目融投融资、污水处理、园林绿化设计、施工、酒店管理;建材、矿山设备、机电产品、矿产品、五金家电、日用品、办公设备、农副产品销售等。公司现主要经营项目为建设管理标准厂房、建设管理保障性住房、土地开发整理等项目。

 

财务状况:2013年末,公司资产总额97532.14万元,同比增长25%,负债53104.82万元,资产负债率54.5%;累计实现经营收入12809.25万元,同比增长78%,实现净利润1461.66万元,同比增长91.16%。短期偿债能力指标流动率3.92,偿债能力较好。

 

 

  1. 增新措施分析

 

  1. 土地抵押:企业提供国有出让土地使用权作抵押,土地面积361,127.70㎡,土地坐落于红果开发区两河园区2013-C-7号地块,土地证证号:红土国用(2013)第015号,武汉博兴评估公司评估的价值约为3.58亿元,按照该项目融资金额计算抵押率为41.9%。
  2. 政府出具资金安排文件

盘县财政局为本次信托项目提供财政支持,对本项目提供了强有力的还款保障。

  1. 担保措施:盘县宏财投资有限公司由盘县红果经济开发区财政局出资建立的国有独资企业,注册资本金17000万元人民币,为本项目提供连带责任保证担保;
  2. 担保措施:红腾公司提供连带责任保证担保;

 

  1. 政府财政实力分析

盘县地处滇黔桂三省结合部,是贵州西大部,国土面积4056平方公里,管辖37个乡镇、450个行政村、49个社区,人口118万,境内聚居汉、彝、苗、白、回等27个民族,被誉为“川黔要塞”“滇黔锁钥”;

 

盘县物产丰富,现已探明的矿场资源有煤、铁、铜、黄金等20多种,储量大、品种全、质量优等特点著称;

 

境内有盘江精煤公司(盘江股份600395、盘县电厂、盘南电厂、盘南煤矿、松河煤矿等大中型煤电企业及200余家地方煤炭企业,是贵州省的重点产煤县和“黔电送粤”重要电源点,被誉为“煤电之都”;

 

盘县文化底蕴深厚,润泽后世,距今30万年前的古人类文化遗址“盘县大洞扬名中外”,明代著名地理学家徐霞客曾于公元1638年亲临贵州盘县境内考察,《徐霞客游记》称赞盘县说:“是城文运,非他卫可比…..石伟贵竹(筑)之首”。

 

盘县旅游资源丰富,六百余年历史洗礼的“双凤古城”独具魅力;红二六军团盘县会议会址等;

 

少数民族齐聚一堂,有彝族火把节、回族古尔邦节、布依族阁节等,深受国内外人士青睐,被誉为“文润盘县”;

 

盘县交通便利,自古就是由黔入滇的交通要道,212省道和在建的水盘告诉公路纵贯南北,“一横一纵一环线”公路网和100分钟县域经济圈,已成为贵州省西部重要陆路交通枢纽,商贸物流发展快速!

 

2013年,全年生产总值完成361.72亿元,同比增长17.9%,其中财政总收入完成68.52亿元,增长4.64%,其中公共财政预算收入完成44.91亿元,较上年增长18.79%;

 

入选2013年度中国县域经济与县域基本竞争力百强县87位,成为贵州省第一个也是唯一一个入选全国百强县,在贵州省全省经济发展增长进位综合评比排名第2,仅次于省会贵阳!

 

  1. 信托公司介绍

方正东亚信托有限责任公司是经中国银监会于2010年1月23日批准重组成立的非银行金融机构。公司股东为北大方正集团有限公司、东亚银行有限公司和武汉经济发展投资(集团)有限公司。公司注册资本为12亿元人民币,注册地为湖北武汉。公司业务范围包括资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托等14项本外币业务。目前管理资产超过2000亿排在全国信托公司前列,综合实力位列全部信托公司中等。

 

 

 

 

编辑: 来源:中国社区网综合
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