成立上海地产优家房屋租赁管理有限公司
10月30日，关于规范和发展房屋租赁市场研讨会暨上海地产优家房屋租赁管理有限公司揭牌成立仪式正式举办。研讨会上，众多专家学者对规划和发展房屋租赁市场建言献策。值得关注的是，同期，上海地产航母级功能性企业——上海地产(集团)旗下上市公司金丰投资携手国内中高端物业资产管理运营商优帕克集团，联合注资一亿元成立的上海地产优家房屋租赁管理有限公司正式揭牌，标志着双方将正式以房屋租赁服务业务为切入点，深耕社区服务领域。上海地产(集团)、优帕克集团等重要领导嘉宾，出席了上海地产优家房屋租赁管理有限公司的揭牌。
地产行业权威阵容，见证地产优家诞生
上海地产优家房屋租赁管理有限公司(以下简称“地产优家”)诞生于房屋租赁需求日盛时机，为更好诠释新公司成立的市场背景和业务目标，10月30日上午，在为上海地产优家房屋租赁管理有限公司正式揭牌的同时，上海地产(集团)联合优帕克集团等主办了一场关于规范和发展房屋租赁市场的研讨会。
“地产优家”公司揭牌仪式阶段，金丰投资董事长王文杰先生做主持，地产优家董事长荀旭东先生为新公司的成立致辞，他简要介绍了地产优家公司成立的契机和责任，为新公司的业务开展描绘了美好愿景，让在场来宾对于地产优家公司有了更深的认识，也对公司前景充满信心。新公司正式揭牌，上海地产(集团)董事长冯经明先生拉开幕布，正式宣告上海地产优家房屋租赁管理有限公司成立。
上海地产(集团)有关领导副总裁蔡顺明先生、业务总监刘建华先生等领导;主管机构房管局副巡视员李东先生、市房管局保障处副处魏东先生、住房保障中心主任胡迎胜先生、市房管局市场处副处长刘纪来先生、市房地产信息中心主任宋唯先生、市房地产交易中心陈亮先生、房地产经纪人协会会长方晨先生等;专家学者代表复旦大学尹伯成教授、华东师范大学张永岳教授等;股东方代表金丰董事长王文杰先生、优帕克董事长李静女士、金丰副总经理李敏先生、地产优家董事长荀旭东先生、地产优家总经理许长江先生等;相关单位领导保障房公司总经理是飞舟先生、上房置换总经理沈磊先生等领导嘉宾，出席了研讨会。在专家汇聚的“规范和发展房屋租赁市场”研讨会上，行业专家、学者齐聚一堂，结合自身研究领域经验，展开了一场对于房屋租赁市场多角度、全方位解读的头脑风暴。讨论中诞生的很多想法和建议博得现场嘉宾的高度认可，更被“地产优家”公司的领导们纳入新公司经营的思考范围。
顺势而生，响应政府号召，搭建安居平台
作为特大城市，上海的房屋租赁市场供求数量巨大。《上海中长期人才发展规划纲要2010-2020年》提出把上海建设成为国际人才高地，预计到2020年上海人才资源总量达到640万人。毋庸置疑，人才资源的大量引进将带来巨大的住房需求。
而与潜在需求的不断增长同时出现的是，当下市场环境又加剧了租赁市场的供不应求。
在一线城市房价高企的今天，与房地产销售波荡起伏不同的是，租赁市场一直水涨船高，需求强劲。这里既有“夹心层”的庞大市场，又有因政府整治群租的挤出效应，而导致的低端市场内一些板块的一房难求。活跃的租赁市场背后，房屋的管理、对业主或租户的服务缺失或不到位，群租、欠租、损坏房屋等现象层出不穷，多方面的负面因素让部分业主宁可空置房屋而不愿出租，从而加剧了租赁市场的供不应求。
增量补充和存量盘活是解决供给的两大途径，上海市政府一方面投资开建大批公租房新建项目，另一方面出台《上海市居住房屋租赁管理办法》，鼓励专业机构从事居住房屋的代理经租业务，着力提高房屋租赁的服务水平。
因此，响应市场发展需要，响应政府号召，上海地产集团联合有12年物业资产管理经验的优帕克集团，基于已有的市场经验和房地产综合服务优势，打造全新租赁平台，开展规范化代理经租服务业务，为各层次人才住房需求形成有效对接，为居民提供有别于购房置业的另一种安居、优居方式。这一举措将有重要的社会效益和市场引领作用。
优势互补，打造全方位租赁服务体系
上海地产(集团)有限公司成立于2002年11月，是经市委、市政府批准成立的国有多元投资集团公司。而优帕克集团同样成立于2002年，开创了将星级酒店服务，融入分散型产权式高端公寓，并由专业管理公司进行统一资产管理的独特经营模式。
历经12年积淀，两家企业都拥有丰富的房地产综合业务经验。上海地产集团控股的房地产综合服务板块核心企业——金丰投资运作过“金丰驿家”人才公寓租赁，“华滨家园”规范合租，“馨”系列公租房代理经租等项目，在市场运作、业务管控、服务规范等方面均积累了诸多经验。优帕克集团凭借新型商业模式，颠覆了传统住宅租赁市场经营格局，通过为业主提供完善资产托管解决方案，被公众誉为“国际级物业管家”，并与国内多家知名地产开发商展开了战略合作。无疑，集合双重优势的新型房屋租赁公司----上海地产优家房屋租赁管理有限公司的诞生，将备受市场瞩目。
据介绍，成立后的上海地产优家房屋租赁管理有限公司，将以“稳定、便捷、舒适”为理念，覆盖从适合大学毕业生的简约公寓，中青年时期的家庭住房和改善住房，到老年时期的养老住房，为租赁市场提供全生命周期的住房租赁体系。
在服务方面，房屋租赁公司也将配套提供由“基本服务、延伸服务、增值服务”构成的三重服务架构，从房屋出租管理、24小时需求响应到资产配置、日用品配售、酒店式管家服务，再到房源专业化管理品牌溢价，嫁接金融服务、以房租养老、不动产财富管理等，三重架构为业主和租客提供全程无忧服务。
深耕社区，打造
据悉，此次成立的上海地产优家房屋租赁管理有限公司，在信息平台体系的作为颇引人瞩目，新公司将在两个方面不断拓展：一是努力打造功能完善的对外互联网运营平台，客户在网上提交房源供应和租赁需求，业务人员收到需求，即进行服务跟进。二是精细化管理的对内数据平台，对数万套房源的房屋情况、装修、设备、租赁合同、收租、付租、售后服务等进行作业分配和监控，达到运作高效率和成本集约化。
此外，地产优家房屋租赁公司还将把零散房源组织起来，进行针对性装修改造，设计成不同档次标准、不同租金水平的住房，以满足市场多样化需求，也使房东获取稳定回报和增值收益。同时公司还将致力于规范房地产租赁市场，减少群租、欠租、损坏房屋的状况产生，降低资源浪费情况。并且，通过提供长期稳定住房租赁体系，为住户提供全生命周期的租赁房屋，不买房同样享受家的感受。
集合两大平台优势资源，以房屋租赁服务业务为切入点，深耕社区O2O服务领域，致力于为租赁市场带来更规范、更前瞻、具有全方位解决方案的租赁服务，上海地产优家房屋租赁管理有限公司的成立将为上海租赁服务行业注入新鲜血液，为百姓通过租赁方式解决居住问题，实现安居梦提供平台。
